新竹市新竹市光復路一段79號
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 33.5 萬/坪 × 85.21 坪
權狀坪數85.21 坪
主建物77.41 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.21 坪
└ 主建物 77.41 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 28.49 坪
0 坪85.21 坪
土地坐落 東橋段 138-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 37.7
光復路一段中位 21.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 11%比光復路一段中位 高 57%比新竹市 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+67%
2026 年推估4,750 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。