新竹市新竹市東大路四段204巷12號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 23 萬/坪 × 89.54 坪
權狀坪數89.54 坪
主建物89.54 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 89.54 坪
└ 主建物 89.54 坪
土地持分 160.99 坪
0 坪160.99 坪
土地坐落 新港段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
東大路四段中位 17.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路四段中位 高 31%比新竹市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+46%
2026 年推估3,007 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。