新竹市新竹市南大路550巷23號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 81.3 萬/坪 × 15.14 坪
權狀坪數15.14 坪
主建物15.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.14 坪
└ 主建物 15.14 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 新興段 1723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 81.3
南大路中位 22.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 257%比新竹市 2021 年中位 高 235%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+46%
2026 年推估1,791 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。