新竹市新竹市中山路382巷1弄15號
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物43.24 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 43.24 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 中雅段 146-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
中山路中位 22.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 10%比新竹市 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+2%
2026 年推估993 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。