新竹市新竹市武陵路179巷2號2F/20F
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.3 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物23.2 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 20.4
武陵路中位 17.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 30%比武陵路中位 低 19%比新竹市 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+26%
2026 年推估631 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 19F/20F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 27.1 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-26 4F/20F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 27.7 萬/坪總 1,280 萬 2025-07-04 19F/20F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 32.2 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-12 11F/20F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 33.3 萬/坪總 704 萬 2023-10-22 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-29 4F/20F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 20.4 萬/坪總 938 萬 2023-02-25 17F/20F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 26.9 萬/坪總 1,240 萬 2022-10-07 17F/20F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 33.8 萬/坪總 715 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。