新竹市新竹市美森街125號
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 206 萬 5.3 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物38.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 38.99 坪
土地持分 22.82 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 香美段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
美森街中位 21.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比美森街中位 低 75%比新竹市 2021 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交206 萬
+48%
2026 年推估305 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。