新竹市新竹市鐵道路一段28巷15號4F/14F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 43 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物26.53 坪
公設比36.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 24.4
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 76%比鐵道路一段中位 高 125%比新竹市 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+12%
2026 年推估2,338 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-06-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 26.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-05-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2015-05-18 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.92 坪 24.4 萬/坪總 1,170 萬 2015-02-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2014-09-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.34 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.43 坪 23.3 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。