新竹市新竹市延平路二段347巷20號
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 15.3 萬/坪 × 88.41 坪
權狀坪數88.41 坪
主建物67.8 坪
公設比6.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 88.41 坪
└ 主建物 67.8 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪88.41 坪
土地坐落 虎山段 776 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
延平路二段中位 18.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 低 19%比新竹市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+26%
2026 年推估1,710 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。