新竹市新竹市金竹路111巷7號10F/10F
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.4 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物25.58 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 自由段 972 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
金竹路中位 18.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比金竹路中位 低 23%比新竹市 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。