新竹市新竹市天府路二段82之6號5F/6F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.1 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物24.49 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 南華段 456 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14
天府路二段中位 19.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 14%比天府路二段中位 低 37%比新竹市 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。