新竹市新竹市光復路一段268巷41弄51號3F/5F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.8 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物29.72 坪
公設比10.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 關東段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18
光復路一段中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 12%比光復路一段中位 低 26%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+66%
2026 年推估954 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。