新竹市新竹市頂埔路28巷4號7F/10F
2025-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 29.3 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物25.02 坪
公設比27.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 和平段 549 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 14
頂埔路中位 28.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 109%比頂埔路中位 高 4%比新竹市 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,064 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。