新竹市新竹市博愛街81號2F/7F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 28.8 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物46.72 坪
公設比12.1%
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 東山段二小段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
博愛街中位 25.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 11%比新竹市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+55%
2026 年推估2,370 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。