新竹市新竹市牛埔路127號2F/15F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 27.1 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物10.81 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價727 萬
扣車位後房價727 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 13.7
牛埔路中位 21.4
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 98%比牛埔路中位 高 27%比新竹市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交727 萬
+2%
2026 年推估739 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方支付仲介服務費新台幣貳拾萬元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。