新竹市新竹市境福街176巷3號1F/5F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,249 萬 50.6 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物16.78 坪
公設比23.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 福林段 613-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 43
境福街中位 19.8
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 18%比境福街中位 高 156%比新竹市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,249 萬
+2%
2026 年推估1,279 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）999 萬
每月月付37,434 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。