新竹市新竹市金城一路35巷7弄8號4F/4F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 14.1 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物36.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 36.21 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 光復段 840 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 33.8
金城一路中位 22
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 58%比金城一路中位 低 36%比新竹市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+57%
2026 年推估798 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。