新竹市新竹市東門街56號
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,749 萬 35.5 萬/坪 × 105.48 坪
權狀坪數105.48 坪
主建物105.48 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 105.48 坪
└ 主建物 105.48 坪
土地持分 34.08 坪
0 坪105.48 坪
土地坐落 榮光段一小段 25-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
東門街中位 30.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東門街中位 高 17%比新竹市 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,749 萬
+68%
2026 年推估6,303 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）2,999 萬
每月月付112,362 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。