新竹市新竹市西大路582巷15弄27號4F/6F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 18.5 萬/坪 × 11.81 坪
權狀坪數11.81 坪
主建物7.24 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.81 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 民富段 2594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.3
西大路中位 22.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 29%比西大路中位 低 17%比新竹市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交218 萬
+46%
2026 年推估318 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.42 坪 35.3 萬/坪總 368 萬 2025-06-18 6F/6F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 28 萬/坪總 270 萬 2024-10-01 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.23 坪 37.4 萬/坪總 270 萬 2024-07-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 38 萬/坪總 368 萬 2024-06-10 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.38 坪 33.7 萬/坪總 350 萬 2024-05-18 6F/6F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 33.4 萬/坪總 350 萬 2024-02-26 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 31.8 萬/坪總 308 萬 2023-12-24 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 31.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。