新竹市新竹市延平路三段612巷60號
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 16.3 萬/坪 × 107.53 坪
權狀坪數107.53 坪
主建物87.92 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 107.53 坪
└ 主建物 87.92 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 61.63 坪
0 坪107.53 坪
土地坐落 南華段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
延平路三段中位 15.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 高 6%比新竹市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+66%
2026 年推估2,912 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。