新竹市新竹市中央路228號
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,430 萬 66.2 萬/坪 × 97.2 坪
權狀坪數97.2 坪
主建物97.2 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 97.2 坪
└ 主建物 97.2 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪97.2 坪
土地坐落 中央段 1109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 66.2
中央路中位 28
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 136%比新竹市 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,430 萬
+1%
2026 年推估6,516 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,286 萬
貸款（8 成）5,144 萬
每月月付192,715 元
30 年總利息1,794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2至4樓部分面積加蓋；交易總價6430 萬元整拆分為建物價格:2635131元+土地價格61664869元其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。