新竹市新竹市光復路一段18巷4弄7號
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 26.6 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物35.02 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 35.02 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 關東段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
光復路一段中位 21.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比光復路一段中位 高 24%比新竹市 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+68%
2026 年推估1,564 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
光復路一段531巷2弄28號 40.4 萬/坪 光復路一段373號 27.6 萬/坪 光復路一段403巷8弄4之1號 19.6 萬/坪 光復路一段459巷53號 21.9 萬/坪 光復路一段459巷51號 37.7 萬/坪 光復路一段75號 19.3 萬/坪 光復路一段485巷2號 24.7 萬/坪 光復路一段531巷82之1號 26.9 萬/坪 光復路一段89巷135號 24.7 萬/坪 光復路一段354巷16弄16號 26.6 萬/坪 光復路一段89巷121號 21.5 萬/坪 光復路一段476巷26號 24.7 萬/坪 光復路一段544巷118號 23.4 萬/坪 光復路一段89巷159號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。