新竹市新竹市境福街176巷22號2F/5F
2013-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 434 萬 12.2 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物20.16 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 福林段 613-8 地號
價格拆解
成交總價434 萬
扣車位後房價434 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.3
境福街中位 19.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比境福街中位 低 38%比新竹市 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：權利人二人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。