新竹市新竹市中山路68號10F/10F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 20.4 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物28.81 坪
公設比30.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 中山段三小段 279 地號
價格拆解
成交總價887 萬
扣車位後房價887 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.6
中山路中位 21.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 16%比中山路中位 低 7%比新竹市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交887 萬
+66%
2026 年推估1,476 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 5F/10F 2房1廳1衛 · 13.46 坪 30.5 萬/坪總 410 萬 2024-06-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 32.3 萬/坪總 430 萬 2023-01-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 22.46 坪 18.9 萬/坪總 425 萬 2021-12-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 17 萬/坪總 350 萬 2021-12-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 17 萬/坪總 350 萬 2019-10-22 2F/10F 2房1廳1衛 · 20.97 坪 17.6 萬/坪總 370 萬 2018-07-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 17 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。