新竹市新竹市中山路640巷586號7F/8F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.1 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物23.28 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 唐高段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 14.2
中山路中位 22.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 119%比中山路中位 高 41%比新竹市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,072 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。