新竹市新竹市光復路一段493號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,205 萬 64.1 萬/坪 × 96.84 坪
權狀坪數96.84 坪
主建物75.48 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 96.84 坪
└ 主建物 75.48 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪96.84 坪
土地坐落 介壽段 736 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2022 年中位 28
比光復路一段中位 高 200%比新竹市 2022 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,205 萬
+25%
2026 年推估7,777 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,241 萬
貸款（8 成）4,964 萬
每月月付185,971 元
30 年總利息1,731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。