新竹市新竹市金城一路79號9F/14F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 43.1 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物30.58 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 光復段 299 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 19.9
金城一路中位 22
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 117%比金城一路中位 高 96%比新竹市 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,510 萬
+12%
2026 年推估2,822 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 42.7 萬/坪總 1,863 萬 2024-01-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 47.2 萬/坪總 2,750 萬 2023-11-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 40.2 萬/坪總 2,340 萬 2022-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 39.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 26.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-08-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 21 萬/坪總 1,220 萬 2019-01-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 19.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。