新竹市新竹市美之城88號7F/10F
2016-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.4 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物26.67 坪
公設比27.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 東香段 85-291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.3
美之城中位 13.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比美之城中位 低 16%比新竹市 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。