新竹市新竹市明湖路1200巷116號
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 24.7 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物58.65 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 58.65 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 29.8 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 南湖段 8-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
明湖路中位 14.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 66%比新竹市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+26%
2026 年推估2,005 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建部分為一樓空地、搭建採光罩其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。