新竹市新竹市經國路二段6號3F/10F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 45.5 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物13.85 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 北門段 2345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 22
經國路二段中位 23.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 107%比經國路二段中位 高 95%比新竹市 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,116 萬
+1%
2026 年推估1,131 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 41.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-05 3F/10F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 43.8 萬/坪總 985 萬 2022-09-03 9F/10F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 34.4 萬/坪總 918 萬 2022-07-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.11 坪 35.9 萬/坪總 830 萬 2019-04-28 10F/10F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 22.2 萬/坪總 520 萬 2019-01-13 3F/10F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 22 萬/坪總 540 萬 2018-09-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 25.3 萬/坪總 640 萬 2017-08-01 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.02 坪 20.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。