新竹市新竹市金山六街48號
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 10,700 萬 42 萬/坪 × 255 坪
權狀坪數255 坪
主建物224.05 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 255 坪
└ 主建物 224.05 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 85.07 坪
0 坪255 坪
土地坐落 金山段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
金山六街中位 30.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比金山六街中位 高 39%比新竹市 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,700 萬
+1%
2026 年推估10,843 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,140 萬
貸款（8 成）8,560 萬
每月月付320,692 元
30 年總利息2,985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局36房2廳38衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。