新竹市新竹市東大路二段622之6號1F/14F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 46.7 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物26.96 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 舊社段 525 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−471 萬
扣車位後房價2,029 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
東大路二段中位 23.6
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 高 98%比新竹市 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,623 萬
每月月付60,812 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（471 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。