新竹市新竹市光復路一段108巷1弄15號3F/5F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 147 萬 14.8 萬/坪 × 9.92 坪
權狀坪數9.92 坪
主建物7.13 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.92 坪
└ 主建物 7.13 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪9.92 坪
土地坐落 關東段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比光復路一段中位 低 31%比新竹市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交147 萬
+66%
2026 年推估244 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。