新竹市新竹市光復路二段2巷45號
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 16,700 萬 23.9 萬/坪 × 699.81 坪
權狀坪數699.81 坪
主建物504.33 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 699.81 坪
└ 主建物 504.33 坪
└ 公設等 195.48 坪
土地持分 165.53 坪
0 坪699.81 坪
土地坐落 光復段 398 地號
價格拆解
成交總價16,700 萬
扣車位後房價16,700 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
光復路二段中位 21.1
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 13%比新竹市 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,340 萬
貸款（8 成）13,360 萬
每月月付500,519 元
30 年總利息4,659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。