新竹市新竹市關新東路116號
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.5 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物13.36 坪
公設比45.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 關東段 1289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.1
關新東路中位 27.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比關新東路中位 低 4%比新竹市 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+67%
2026 年推估1,420 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 2房2廳2衛 · 32.06 坪 65.5 萬/坪總 2,099 萬 2024-05-25 3房2廳2衛 · 32.06 坪 59 萬/坪總 1,890 萬 2021-07-16 0房0廳0衛 · 32.06 坪 41.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-07-11 3房2廳2衛 · 32.06 坪 42.4 萬/坪總 1,360 萬 2021-05-27 2房2廳2衛 · 32.06 坪 35.7 萬/坪總 1,145 萬 2020-08-23 3房2廳2衛 · 32.06 坪 32 萬/坪總 1,025 萬 2014-05-22 1房1廳1衛 · 32.06 坪 22.5 萬/坪總 720 萬 2014-05-22 1房1廳1衛 · 32.06 坪 22.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。