新竹市新竹市中央路245巷58號3F/11F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 29.1 萬/坪 × 19.9 坪
權狀坪數19.9 坪
主建物11.89 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.9 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪19.9 坪
土地坐落 復中段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 26.6
中央路中位 27.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 9%比中央路中位 高 5%比新竹市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+68%
2026 年推估975 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。