新竹市新竹市江山街20巷1號9F/12F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 28.6 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物15.55 坪
公設比36.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 西門段一小段 200 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.8
江山街中位 24.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比江山街中位 高 16%比新竹市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+46%
2026 年推估1,441 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 52.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 59.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 26.1 萬/坪總 960 萬 2023-10-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 42.2 萬/坪總 1,556 萬 2023-06-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 42 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 29.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-11-09 0房0廳0衛 · 41.81 坪 38.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 36.78 坪 32.9 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。