新竹市新竹市崇和路11號4F/23F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 27.2 萬/坪 × 87 坪
權狀坪數87 坪
主建物48 坪
公設比37.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87 坪
└ 主建物 48 坪
└ 公設等 39 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪87 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價2,365 萬
扣車位後房價2,365 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 22.6
崇和路中位 25
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 20%比崇和路中位 高 9%比新竹市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,365 萬
+55%
2026 年推估3,663 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-03-28 18F/23F 4房2廳2衛 · 90.03 坪 21.7 萬/坪總 1,950 萬 2017-03-14 20F/23F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 22.6 萬/坪總 1,915 萬 2017-03-14 16F/23F 4房2廳2衛 · 87.17 坪 22.1 萬/坪總 1,925 萬 2017-03-14 19F/23F 4房2廳2衛 · 86.94 坪 21.9 萬/坪總 1,900 萬 2017-02-20 17F/23F 4房2廳2衛 · 85.79 坪 22.7 萬/坪總 1,945 萬 2017-01-25 14F/23F 4房2廳2衛 · 87 坪 21.7 萬/坪總 1,890 萬 2017-01-18 23F/23F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 22.8 萬/坪總 1,930 萬 2017-01-13 11F/23F 4房2廳2衛 · 81.72 坪 21.9 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。