新竹市新竹市武陵路175巷3號2F/21F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 26.8 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物23.37 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18.9
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 42%比武陵路中位 高 53%比新竹市 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交955 萬
+12%
2026 年推估1,074 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 8F/21F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 39.3 萬/坪總 850 萬 2025-11-25 16F/21F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 32.4 萬/坪總 1,538 萬 2025-05-09 5F/21F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 30.2 萬/坪總 1,068 萬 2025-03-12 19F/21F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 38.5 萬/坪總 1,360 萬 2024-11-21 20F/21F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 38.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-09 12F/21F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 38.2 萬/坪總 826 萬 2023-12-12 16F/21F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 36.1 萬/坪總 780 萬 2023-11-14 5F/21F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 34.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。