新竹市新竹市金雅東街20號5F/12F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 27.3 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物23.32 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 金雅段 91 地號
價格拆解
成交總價1,229 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,099 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
金雅東街中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅東街中位 低 3%比新竹市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,229 萬
+54%
2026 年推估1,898 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）879 萬
每月月付32,938 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 27 萬/坪總 1,376 萬 2021-03-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 61.52 坪 24.6 萬/坪總 1,510 萬 2020-09-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 26 萬/坪總 1,325 萬 2020-04-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 26.8 萬/坪總 1,217 萬 2020-03-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 28.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 27.4 萬/坪總 1,240 萬 2019-08-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 27.8 萬/坪總 1,260 萬 2019-08-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 27.2 萬/坪總 1,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。