新竹市新竹市中央路174號
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 88.9 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物22.56 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 中央段 1145-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 32.3
中央路中位 28
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 175%比中央路中位 高 218%比新竹市 2025 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
+1%
2026 年推估3,344 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-16 2F/7F 2房1廳2衛 · 37.13 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-16 3F/7F 2房1廳2衛 · 37.13 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-16 4F/7F 2房1廳2衛 · 37.13 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-16 5F/7F 2房1廳2衛 · 37.13 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-16 6F/7F 2房1廳2衛 · 37.13 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-16 7F/7F 2房1廳2衛 · 37.13 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。