新竹市新竹市民族路30巷1之2號4F/5F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 34.7 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物15.01 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 榮光段一小段 25-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 33.4
民族路中位 29.7
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 17%比新竹市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+13%
2026 年推估832 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。