新竹市新竹市高翠路173巷4弄10號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,294 萬 20.5 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物50.68 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 50.68 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 科學段一小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
高翠路中位 23.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比高翠路中位 低 14%比新竹市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,294 萬
+55%
2026 年推估2,004 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,035 萬
每月月付38,783 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。