新竹市新竹市公園路193巷10號
2023-03-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,880 萬 26.5 萬/坪 × 108.62 坪
權狀坪數108.62 坪
主建物105 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 108.62 坪
└ 主建物 105 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 58.08 坪
0 坪108.62 坪
土地坐落 東光段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
公園路中位 25.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比公園路中位 高 3%比新竹市 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+12%
2026 年推估3,238 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)576 萬
貸款(8 成)2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。