新竹市新竹市大學路81巷3弄41號
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 78.4 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物46.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 47.12 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 大學段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.4
大學路中位 24.7
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 217%比新竹市 2025 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,810 萬
+1%
2026 年推估3,861 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,048 萬
每月月付114,190 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。