新竹市新竹市寶山路34之1號4F/7F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.8 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物25.3 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 建華段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.3
寶山路中位 21
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 18%比寶山路中位 低 25%比新竹市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+57%
2026 年推估908 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 1F/7F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 34.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-16 1F/7F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 30.7 萬/坪總 1,010 萬 2024-06-18 3F/7F 4房0廳4衛 · 36.67 坪 27.7 萬/坪總 1,016 萬 2023-11-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 25.6 萬/坪總 940 萬 2022-08-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 19.4 萬/坪總 710 萬 2022-05-22 7F/7F 4房0廳4衛 · 36.67 坪 31.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-16 1F/7F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 19.3 萬/坪總 636 萬 2020-05-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 13.6 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。