新竹市新竹市中央路355巷20號9F/13F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 31.8 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物27.73 坪
公設比22.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 民主段一小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 23.5
中央路中位 28
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 35%比中央路中位 高 14%比新竹市 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+13%
2026 年推估1,542 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 44.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 31.1 萬/坪總 1,406 萬 2019-09-12 13F/13F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 18 萬/坪總 600 萬 2018-11-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 23.5 萬/坪總 1,268 萬 2017-09-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 22.4 萬/坪總 1,013 萬 2016-03-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 19.1 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。