新竹市新竹市埔頂路197號
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.2 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物57.87 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 57.87 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 復興段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
埔頂路中位 22.5
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比埔頂路中位 高 8%比新竹市 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,430 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。