新竹市新竹市金雅西街129號
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 47.5 萬/坪 × 95.78 坪
權狀坪數95.78 坪
主建物86.04 坪
公設比6.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.78 坪
└ 主建物 86.04 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 34.12 坪
0 坪95.78 坪
土地坐落 金雅段 297-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
金雅西街中位 27.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比金雅西街中位 高 73%比新竹市 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,550 萬
+1%
2026 年推估4,611 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地下室有停車空間交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。