新竹市新竹市科學園路42之1號
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 64.4 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物53.19 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 科園段龍山小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
科學園路中位 29.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比科學園路中位 高 116%比新竹市 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,560 萬
+12%
2026 年推估4,002 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建部分為1樓及2樓後面增建、3樓~4樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。