新竹市新竹市長春街158巷1弄20號3F/5F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 29 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物41.78 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 光武段 168 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
長春街中位 27.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比長春街中位 高 4%比新竹市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+26%
2026 年推估1,755 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。